Nečakajte, kým niekto iný zistí, aký potenciál tu leží. Príďte sa presvedčiť sami.
Zvonku nenápadný, zvnútra plný príležitostí. Tento jednopodlažný objekt v širšom centre Senice môže byť začiatkom vášho nového podnikania, investičného projektu alebo dlhodobej vízie. A nie je to len o štvormúroch – je to o atmosfére, ktorú inde nenájdete.
Na jednej strane prístup z dvoch ulíc – od Štramáka a od námestia – s výbornou dostupnosťou, na druhej strane pokojné prostredie so zeleňou, menší parčík a ticho, ktoré tlmí ruch mesta. Ráno tu cítite vôňu trávy, cez deň máte všetko v pešej dostupnosti.
Takáto kombinácia sa nevidí každý deň.
A práve preto si túto nehnuteľnosť musíte prísť pozrieť osobne. Vezmite si architekta, investičného partnera alebo len vlastnú predstavivosť – a zistíte, čo všetko sa tu dá vytvoriť.
Vysoký potenciál a multifunkčné využitie
Objekt je v osobnom vlastníctve, bez tiarch a okamžite k dispozícii po zaplatení kúpnej ceny. Má bezbariérový vstup a vďaka svojim rozmerom a dispozícii poskytuje skutočne multifunkčné využitie. Môže byť využitý na rôzne podnikateľské účely – od administratívnych a obchodných priestorov až po prevádzky rôznych odvetví, ktoré vyžadujú priestor a flexibilitu.
V zmysle platného územného plánu sa objekt nachádza v zóne A17 – ktorá zahŕňa plochy občianskej vybavenosti a remeselnej výroby, čo zaručuje široké možnosti podnikania. Navyše, na základe vyjadrenia Mesta Senica je prístup k objektu možný priamo k vstupným dverám, čo ešte viac zvyšuje jeho atraktivitu pre podnikateľov a investorov.
Možnosti využitia sú veľmi široké: okrem podnikateľských účelov, objekt možno prerobiť aj na bytovú výstavbu, zariadenie pre seniorov, denný stacionár alebo iné podobné účely, ktoré sú v súlade s potrebami rastúcej komunity.
Ďalší rozvoj a možnosť nadstavby
Zaujímavým aspektom tejto nehnuteľnosti je aj možnosť nadstavby až o 2-3 podlažia, čo otvára dvere pre rozšírenie priestorov v prípade rastu vašich podnikateľských alebo osobných potrieb. Týmto spôsobom môžete výrazne zvýšiť hodnotu nehnuteľnosti a prispôsobiť ju podľa aktuálnych potrieb trhu.
Technické parametre a stav
- Podlahová plocha: 213 m²
- Stavba: Murovaná, bez zateplenia
- Výška stropov: 3 m
- Inžinierske siete: voda, elektrika, kanalizácia
- Počet vstupov: 2
- Možnosť nadstavby: 2-3 podlažia
Objekt bol naposledy využívaný ako herňa s barom, čo znamená, že je potrebná rekonštrukcia na prispôsobenie priestorov novému účelu. Priestor pred vstupom bol v minulosti prenajímaný na letné posedenie, čo vytvára možnosť ďalej využiť tento exteriérový priestor na ziskové účely.
Výhodná investícia s perspektívou prenájmu alebo odkúpenia
Ak hľadáte stabilný a výnosný investičný projekt, tento objekt ponúka možnosť prenájmu s perspektívou odkúpenia, čo môže byť ideálne pre tých, ktorí chcú rozbehnúť podnikanie, no potrebujú čas na adaptáciu a financovanie. Týmto spôsobom získate flexibilitu a čas na plánovanie dlhodobého rozvoja vašich aktivít.
Lokalita Senica – Rýchlo rastúca lokalita s potenciálom
Senica je miestom, kde sa stretávajú podnikatelia a rastúca komunita. Táto lokalita je ideálna pre investície do nehnuteľností, vďaka jej výhodnej polohe a podpore rozvoja zo strany mesta. Výborná dopravná dostupnosť a rastúca ekonomická aktivita robia Senicu ideálnym miestom pre podnikanie aj život.
Cena: 165 000 EUR
Tento objekt predstavuje skvelú príležitosť pre investovanie do nehnuteľnosti, ktorá má nielen súčasnú hodnotu, ale aj obrovský potenciál na rast. Či už hľadáte priestor pre podnikanie, alebo miesto na dlhodobú investíciu, tento objekt vám ponúka flexibilitu a perspektívu. Neváhajte a kontaktujte nás ešte dnes pre viac informácií alebo na naplánovanie obhliadky.
Pre viac informácií kontaktujte: +421 910 449 724.
Nezmeškajte túto príležitosť na ziskovú investíciu v srdci Senice!
